Fachwerkhaus mit Nebengebäuden in idyllischer Grünlage

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus wurde im Jahr 1928 auf dem ca. 1.750 m² großen Grundstück im Außenbereich errichtet. Die insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die über der Garage errichtet wurde. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche Platz. Auf halber Treppe besteht die Möglichkeit in einem kleinen Abstellraum eine Waschmaschine anzuschließen. Für ausreichend Stauraum ist im Dachboden gesorgt. Hier wurde in den Jahren bereits eine Dämmung durchgeführt. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt. Die Immobilie ist voll unterkellert, zwei Räume wurden von den Eigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss noch ein kleines Duschbad. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung. Das Grundstück ist nicht an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Das ursprünglich als Schreinerei mit Stall errichtete Nebengebäude komplettiert diese ländliche Liegenschaft. Dieses außergewöhnliche Objekt ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Vor allem die Heizungsanlage sowie die zum Teil noch vorhandenen, einfach verglasten Holzfenster sind hier zu nennen. Mit handwerklichem Geschick und gezielten Investitionen lässt sich das Objekt aus seinem Dornröschenschlaf wecken.

Lage

Diese Immobilie liegt im Wuppertaler Stadteil Beyenburg im Marscheider Bachtal an der Stadtgrenze zu Remscheid-Lüttringhausen. In der Nähe der Herbringhauser Talsperre gelegen bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an. Im nahegelegenen Ortskern von Lüttringhausen sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Für den größeren Einkauf sind die Innenstädte von Barmen und Elberfeld mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Zur Autobahn A1 Richtung Dortmund oder Köln benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Ausstattung

Teilweise bereits doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Außenjalousien, überwiegend PVC- Boden, SAT-TV, Bad mit Fenster, Gäste- WC, Vollkeller, Nebengebäude

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