RESERVIERT - Remscheid 9-Familienhaus mit großem Garagenhof

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 9-Familienhaus. Zur Zeit sind im 1.Obergeschoss zwei Wohnungen zusammengelegt. Im Souterrain befindet sich eine Wohneinheit, im Erdgeschoss zwei Wohnungen, im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss je 3 Wohneinheiten. Die Wohnflächen belaufen sich zwischen ca. 36 m² und ca. 83 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 457 m² . Seitlich neben dem Haus ist eine Zufahrt zum Garagenhof. Hier stehen 12 Garagen, die zum Objekt gehören. Das Objekt wird vollvermietet übergeben. Ab 01.12.2017 wird eine Nettomiete von: Haus - 30.768,-- EUR p.a. und für die Garagen 8.640,-- EUR p.a. = Gesamtmiete p.a. 39.408,-- EUR erzielt.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in Remscheid, der Alleestraße, befindet sich diese Immobilie. Ihre Mieter wohnen in zentraler Lage. Für die Vermietung ein Plus, denn fußläufig erreichen Ihre Mieter alle Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangebote in wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch die Bus- und Bahnanbindung (Haltepunkte) liegen quasi vor der Haustüre.

Ausstattung

Vom jetzigen Eigentümer wurden die drei Wohnungen im Dachgeschoss komplett modernisiert. Neue Bäder (Sanitärobjekte und Fliesen), 2 neue Gasthermen, Heizkörper sowie neue Oberböden in allen Wohnungen. Maler- und Tapezierarbeiten Anstrich des Treppenhauses, teilweise Außenanstrich (Sockel) Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung findet über Durchlauferhitzer statt. Eine SAT-Anlage befindet sich auf dem Dach

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