Ihr Charmantes Reihenmittelhaus zentral und naturnah

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 mit Betonvollkeller, Klinker, neuzeitlicher Dämmung und ausgebautem Dachgeschoß inklusive einer Garage in einer ruhigen Wohngegend in Mönchengladbach erbaut. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 135 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² im Kellergeschoss. Durch den Eingangsbereich dieser Immobilie, gelangen Sie in den offenen Wohn- Essbereich, welches das Zentrum Ihres Hauses darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit angrenzender Rasenfläche, welche Sie nach getaner Arbeit für die letzten Sonnenstunden am Tag einlädt und entspannen lässt. Vollendet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Küchenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet diese Ebene ab. Das ausgebaute Dachstudio bietet diesem deckenlosen Raum viel Licht und eine grandiose Nutzungsmöglichkeit. Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum, finden Sie im Kellergeschoss vor. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut aufgehoben.

Lage

Sie leben in ruhiger und gemütlicher Lage in guter Nachbarschaft mit der Innenstadt und dem Volksgarten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote in und um die Altstadt, zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie sind mittendrin, kommen aber ohne Staus in der Stadt nach Hause. Auch Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof und diverse Einrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die BAB 44 Richtung Düsseldorf, sowie die BAB 61 und BAB 52 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 900 Metern, die BAB 61,52 und 44 gewährleisten die beste Anbindung. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 80 km und der Flughafen Weeze ca. 60 km entfernt. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Duisburg 35 km, nach Krefeld 20 km, nach Köln und Aachen 60 Km und nach Roermond in den Niederlanden 35 km.

zurück