1 bis 2 Familienhaus im beliebtesten Wohnviertel in Neuss

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Neuss Reuschenberg. Dort, wo alle Vorteile einer Großstadt und die Ruhe eines Vorortes im Einklang miteinander stehen. Das 1 - 2 Familienhaus ist für vielseitige Wohnmöglichkeiten ideal. Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in 5 - 6 Zimmern auf drei Ebenen, die sich auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt. Hier finden Sie Ihre Doppelgarage, Heizungsraum und einen riesigen Hobbyraum. Das große Einfamilienhaus wurde auf 2 Parteien umgebaut. Ein Rückbau auf Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Die aktuelle Aufteilung im EG mit seinem riesigen Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten eignet sich perfekt für ein Pärchen. In der Wohnung im OG entstand aus 3 Schlafzimmern nach Umbau ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight. Der große Raum beherbergt einen Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick. Den müssen Sie gesehen haben. Ein Bad mit Dusche und integrierten Küche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung ist im Baujahr entsprechendem Zustand. Sie werden sicherlich Modernisierungen Vornehmen und Ihre eigene Wohnideen verwirklichen.

Lage

Neuss-Reuschenberg gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel in Neuss. Reuschenberg liegt im Süden von Neuss und ist hervorragend an die Neusser Innenstadt angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reuschenberg selbst und in ca. 1,5km Entfernung im Einkaufszentrum „ Moselstraße“. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei, einen Schuhdiscounter, eine ToyŽs ur Us-Filiale und ein Sportgeschäft. In nur ca. 700m vom Haus wird auf dem Reuschenberger Kirmesplatz gerade ein neues kleines Einkaufscenter mit REWE-Markt und Ärztehaus errichtet. Dieses Zentrum soll dieses Jahr fertiggestellt werden und bietet dann den Frischeeinkauf direkt vor der Tür. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In Reuschenberg selbst finden Sie sowohl Grundschulen als auch Kindergärten. Das Schulzentrum Weberstraße mit Grundschule, Kindergärten, Sekundarschule und 2 Gymnasien befindet sich ebenfalls in nur ca. 10 Fahrradminuten Entfernung vom Objekt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt, Station Neuss-Süd. Hier haben Sie gute Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. Über die sehr nahe „Süd-Brücke„ erreichen Sie Düsseldorf in wenigen Minuten. Naherholung, Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

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