Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top Lage

Objektbeschreibung

Im begehrten Stadtteil Furth-Mitte in Neuss möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, und ein Park Jröne Meerke ist um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören. Das ca. 120m² kleine Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem kleinen Grundstück in der Größe von 137m² in Form einer Grenzbebauung errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer ein Bad. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume untergebracht. Ein kleiner Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus. Leider wurde in diesem Haus nicht viel gemacht, so dass eine Sanierung nötig ist. Die Heizung wird elektrisch durch Nachtspeicheröfen angetrieben. Hier muss ebenfalls investiert werden. Das angrenzende Grundstück ist ebenfalls mit einem sanierungsbedürftigen Haus bebaut. Diese Immobilie wurde vor kurzem verkauft. Hier ist bald mit einem Abriss und Neubau oder einer Kernsanierung zu rechnen.

Lage

Das Haus liegt im Neusser Stadtteil Furth-Mitte. Der gemütliche Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt fußläufig. Durch das sehr gute Wohnumfeld, der gepflegten Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Alle Schulformen sind vertreten und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Standort eine äußerst seltene Mischung aus einer idealen Verkehrsanbindung, Naturnähe und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach sind alle innerhalb kurzer Zeit per Autobahn oder Zug zu erreichen.

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