Großzügig und individuell. Bungalow mit Kellergeschoss inkl. Doppelgarage.

Objektbeschreibung

In der verkehrsarmen Sackgassenlage in Übach-Palenberg im Ortsteil Frelenberg bieten wir auf einem der letzten und begehrten Grundstücke einen Neubau auf einer Ebene mit Vollkeller, der Bequemlichkeit und hohen Wohnkomfort in sich vereint, zum Kauf an. Der Bungalow hat viel Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 90 m² Wohnen verteilen. Das Wohnzimmer mit seinen großen Schiebeelementen zu der Terrasse und noch mehr Licht zum offenen Koch- Essbereich ist sehr hell und luftig gehalten. Ihr Bungalow hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf einer Ebene in ein gutes Wohngefühl. Morgens genießen Sie Ihr Badezimmer mit ordentlich Tageslicht. Eine bodengleiche Dusche und Wanne sind inklusive. Ein Badezimmer übrigens, das die Zukunft eingebaut hat - denn es wird sich Ihnen später als Best Ager als sehr bequem beweisen. Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein Gäste WC. Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt Sie zu einem riesigen Abstellraum. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Die vorhandene Hanglage des Grundstückes ermöglicht das Untergeschoss auf der Straßenseite offen zu bauen. Somit bietet sich die hervorragende Gelegenheit im Kellergeschoss neben einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum, 2 Garagen unterzubringen die im Schlüsselfertigpreis inklusive sind. Die beigefügte Illustration dient als Beispiel für das Obergeschoss welches inkl. Kellergeschoss noch individuell für Sie von unseren Architekten geplant wird. Das Haus wird Schlüsselfertig in massiver Bauweise („Stein-auf-Stein- Prinzip“) errichtet. Die Ausstattung dieses geplanten Bungalows ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Schiebeelement im Wohnzimmer, Bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung u.v.m. Die Fassade kann nach Wahl aus Klinkerfassade oder aus Kombination Klinker- und Wärmedämmverbundsystem Fassade realisiert werden. Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung, Kellergeschoss inkl. 2 Garagen und das Baugrundstück enthalten. Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Hausanschlüsse, Bodenbeläge und Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht enthalten. Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von unserem Team, sowie Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, wo Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren zufriedenen Kunden besichtigen dürfen. SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Lage

Der Bungalow mit Kellergeschoss inkl. Doppelgarage wird im ehemaligen Neubaugebiet auf einem der letzten Baugrundstücke in Übach-Palenberg im Ortsteil Frelenberg errichtet. Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die Anbindung an die BAB A44, sowie der B221 machen die Lage PERFEKT.

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