Exklusive, hochwertige Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine exklusive Mietwohnung in einem 3 Familienhaus mit dem hohen Ausstattungskomfort. Gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Details zeichnet diese edle Wohnung aus. Ein Balkon mit unvergesslichem Blick, erstklassiger Laminatboden in Büro und Schlafzimmer, hochwertige Granitfliesen, elektrisch gesteuerte Rollläden sowie eine hochwertige Ausstattung im Badezimmer machen den hohen Wohnkomfort und die Liebe zum Detail deutlich. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage schonen Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Eine Garage und weitere Stellplätze stehen für Ihre PkwŽs zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Kellerersatzraum über der Garage. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Junker kann gegen Ablöse erworben werden. Eckdaten: Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat 3 Zimmer und weist eine Wohnfläche von 83m² auf. Die Kaltmiete beträgt 615EUR inklusive Garage, Kellerersatzraum und hochwertiger Ausstattung. Die Nebenkosten betragen 150EUR inkl. Heizkosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dörfchen nicht unweit von Geilenkirchen Stadt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

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