DU-Homberg: Top-gepflegter Bungalow mit Wintergarten

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise errichteter, einseitig angebauter Bungalow ohne Keller, Fassade rundum verklinkert (Vollsteinklinker), große PKW-Garage seitlich angebaut (unterkellert) mit Zugang zum Garten, 129 m² Wohnfläche zzgl. ca. 28 m² großem Wintergarten, u.a. großzügiger Wohn-/Essbereich (45 m²), zwei gut proportionierte Schlafräume, Wanne- und Duschbad jeweils mit WC und Fenster, Küche und Hauswirtschaftsraum. Ausreichende Abstellflächen bieten die beiden stabilen Schuppen im Garten sowie die Unterkellerung der Garage!

Lage

Äußerst ruhige Wohnlage am Rande einer kleinen Bungalow-Siedlung unweit des Homberger Kombibades, quasi zwischen Rheinufer und Uettelsheimer See. Die direkte Umgebung wird von sehr ansprechenden Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt. Grundschule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen, weiterführende Schulen per Rad. Über die nahe gelegene Rheinbrücke nach Ruhrort ist die Duisburger Innenstadt gerade einmal ca. 7 km entfernt, zudem sind die Autobahnen A 40 und A 42 gut zu erreichen!

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und komfortabel: Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (im Wintergarten Holzfenster) und elektrisch betriebenen Rollladen, mehrfach gesicherte Hauseingangstür (Aluminium), zwei Bäder, Buchetüren mit -zargen, helle Fliesenböden in Diele und Wohnbereich, offene Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten, hier eine gemauerte Theke mit Spülbecken, Spülmaschine und Kühlschrank, Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Rauputz an allen Wänden. Das gesamte Haus wie auch der pflegeleicht angelegte Garten überzeugen durch einen hervorragenden Pflegezustand. Besser kann man sein Haus nicht präsentieren!

sonstige Angaben

Das Haus wird aus Altersgründen veräußert; der Verkäufer erbittet eine Übergabefrist von 3 bis 4 Monaten. Pflichtangabe gem. EnEV: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.18 Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C, Gebäude Baujahr: 1989 Baujahr Heizung: 2005 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie einfach unser ausführliches Verkaufsexposé mit zusätzlichen Bildern, Grundriss, Lageplan und Energieausweis an. Anschließend können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren!

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