Moderne Büroflächen

Objektbeschreibung

4. - 6. OG ca. 1.272 m² teilbar ab ca. 352 m²

Lage

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Innenstadtlage, Berliner Allee / Ecke Steinstraße, nur wenige Meter von der bekannten Königsallee entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien liegen unmittelbar am Objekt und gewährleisten beste Anbindung an den ÖPNV. Das nördliche Stadtgebiet mit dem Flughafen, dem Messegelände und den Autobahnzufahrten A44 und A52 erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden öffentlichen Parkhäuser, z.B. vom Sevens und der Kö-Galerie.

Ausstattung

Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus (vollständige Sanierung 2001), Natursteinfassade, modern gestalteter Eingangsbereich, zwei Personenaufzüge, bodentiefe öffenbare Fenster, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Fußboden-Kabelkanäle (teilweise CAT-5-Verkabelung), abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten, Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen im 4. und 5. OG, teilweise Parkett im 6. OG, Kühldecke im 6. OG, Teeküchen, moderne WC-Einheiten D/H, Alarmanlage etc. 16,50 - 17,00

sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2008 Energieverbrauchskennwert: 95.4 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 44.9 kWh/(m²a) Baujahr: 1956

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