ERSTBEZUG - 2-Zi-Wohnung mit Balkon im neuen Wohnquartier „Grafental“ in Flingern-Nord

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. OG eines in 2016 fertiggestellten, architektonisch interessanten Wohngebäudes mit Aufzug und Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick auf den großen Balkon und den begrünten Innenhof. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit kleiner vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Bad ensuite, sowie eine Eingangsdiele mit Wandeinbauschrank und separatem Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein großer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Das neue Wohnquartier „Grafental“ ist in 2016 entstanden als neuer Lebensmittelpunkt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord mit einer Piazza, wo man vielfältige Besorgungen des persönlichen Bedarfs schnell erledigen kann. Was man nicht direkt

Ausstattung

Hier wird Ihnen eine Neubau-Wohnung zum Erstbezug angeboten deren hochwertige Ausstattung kaum Wünsche offen lässt: • Parkett im gesamten Wohnbereich • Feinsteinzeug-Fliesenbelag in Küche, Bad, Gäste-WC • moderne Sanitärausstattung • bodentiefe, weiße Kunststofffenster, 3fach verglast • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Handtuchheizkörper zusätzlich im Bad • passives Lüftungssystem • zentrale Warmwasserversorgung/Beheizung über Fernwärme • Gegensprechanlage mit Kamera • moderner Edelstahlaufzug • Kabelanschluss

sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2016 Endenergiebedarf Wärme: 43.5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2016

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