Sinzig-Bad Bodendorf, Gewerbeeinheit in sehr guter Lage provisionsfrei zu vermieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten Lage, direkt am Bahnhof von Bad Bodendorf. Hierbei handelt es sich um eine Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront. Des Weiteren verfügt diese Einheit über einen Flur, eine Teeküche und einem WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 26 m² großer Kellerraum, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann. Ebenfalls können zwei Stellplätze im Außenbereich mitgemietet werden. Pro Stellplatz würde eine Miete in Höhe von 10,00 EUR anfallen. Diese Gewerbeeinheit besticht mit Ihrer absolut guten Lage, der großen Fensterfront für Ihre Werbung und der Möglichkeit seinen Kunden einen Parkplatz anzubieten.

Lage

Bad Bodendorf „Das Tor zum Ahrtal“, ist der größte Stadtteil von Sinzig und liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten.Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz. Ein eigener Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und ist ein Haltepunkt der Ahrtalbahn. Dieser befindet sich auf der Seite des alten Dorfkerns. Mit der RB 30 gelangt man über Remagen bis nach Bonn. Außerdem gibt es hier gute Busverbindungen in das Rheintal und das Ahrtal. Die Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Bahnhofs sowie im Kurviertel. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in Bad Bodendorf ansässig. Die Weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Sinzig. Außerdem gibt es einige Sporteinrichtungen, für Fußball, Tennis, Bogenschießen und Minigolf, am Ahrufer. Das bekannte Thermal Freibad von Bad Bodendorf ist im Kurviertel gelegen. Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig und Bad Neuenahr an. Außerdem ist diese die Verbindung zur A 61 und der B 9 in der Rheinschiene. Der bekannte Rotweinwanderweg, der AhrSteig, sowie der Ahr-Radweg führen durch Bad Bodendorf. Bad Bodendorf mit seinem urigen Dorfkern, dem Kurgebiet und der direkten Anbindung an die B 266 ist ein perfekter Ort um dem Stadttrubel zu entfliehen.

sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.10.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 68 kWh/(m²a) Baujahr: 1955

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