Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 410 m² Wohn-/Nutzfläche

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1966 in freistehender, 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist voll unterkellert sowie verklinkert. Das mit heimischen Ziersträuchern und Rasenflächen pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 625 m². Die ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 205 m² bei folgender Aufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad, großer Dielenbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit kleiner Küche, Bad und separatem Eingang, Gäste-WC Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 205 m² mit normaler Wohnraumhöhe und teilt sich wie folgt auf: Schwimmbad ca. 8 x 4 m, Dusche, WC, 2 Gästezimmer, großer Flur mit Barbereich, Heizungskeller, Technikraum, Vorratsraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Baerler Busch. Duisburg-Baerl gehört zu einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnstandorte Duisburgs. Sein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie sein in Teilen bis heute erhaltener dörflicher Charakter machen Baerl so beliebt. Ob Joggen, Reiten, Segeln, Tennis u.v.m. können rund um den Loheider See und den Baerler Busch verwirklicht werden. Kindergarten und Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Sparkasse sind im Ortskern vorhanden. Weiterführende Schulen sind in DU-Homberg und im nahgelegenen Rheinberg zu finden. Die Verkehrsanbindung ist über die A 42 und A 57 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung wollen wir hier an dieser Stelle nur auszugsweise wiedergeben. Im Einzelnen sei erwähnt: Ölzentralheizung (neuwertig), überwiegend Marmorböden im Erdgeschoss, Parkett und Steinzeugfliesen in den Schlafbereichen, große Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und Gäste-WC, ca. 65 m² Wohn-/Essbereich durch doppelte Schiebetüre mit Glaselement getrennt, teilweise Raumhöhe von ca. 4 m im Wohn-/Essbereich, Marmortreppe zum Untergeschoss, Marmorboden im Barbereich, überdachte Terrasse mit Außenkamin, etc.

sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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