Ebenerdiges Ladenlokal im Zentrum - Ideal für Frisöre, Nagelstudios, Wellnesoasen uvm.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein ebenerdiges Ladenlokal von ca. 147 m² mit großer überdachter Schaufensterfront, Kühlhaus, Lagerfläche, Personalküche, Damen- und Herren- WC, zweiflügeliger und automatischer Eingangstür und großem Verkaufsraum inklusive Kühltheke. Das Mietobjekt befindet sich direkt neben TEDI, mitten im Herzen der Stadt Rennerod. Ca. 35 Kundenparkplätze befinden sich neben sowie hinter dem Objekt. Die Belieferung der Lokalität erfolgt über den Eingangsbereich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 804 ,- EUR zzgl. MwSt. Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 125 ,- EUR zzgl. MwSt. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (1.608,- EUR) Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Nettokaltmiete inkl. MwSt. . (956,76 ,- EUR) fällig. Nach dem 3. Mietjahr beträgt der Quadratmeterpreis 7,00 EUR netto.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in absolut zentraler Lage der Stadt Rennerod im Westerwaldkreis, die einen zentralen Einkaufsort für den hohen Westerwald darstellt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich vor Ort zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte. Aber auch Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Marburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle finden Sie in Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund-Aschaffenburg, in etwa 20 Kilometern Entfernung sowie die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln/Frankfurt) in ca. 35 Kilometern. Die nächstgelegenen ICE-Haltestellen sind der Bahnhof Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Limburg Süd. Diese befinden sich an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Ausstattung

Die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Be- und Entlüftungsanlage. Für die Beheizung steht eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung. Sämtliche Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Ein Agregateraum befindet sich im Kellergeschoss.

sonstige Angaben

Sowohl der Ort selbst, als auch seine Umgebung bieten Ihnen ein umfangreiches Angebot an Freizeitzielen. Dazu zählen der bekannte Wiesensee in ca. 6 km oder die Krombachtalsperre in ca. 10 km Entfernung. Hier kommen besonders Segel- und Angelsportler, aber auch Golf- und Badefreunde auf Ihre Kosten. Die Kleinstadt Rennerod bietet Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen und der nächste normale Bahnhof befinden sich in Westerburg. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.214 Endenergieverbrauch Wärme: 143,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 9,7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1984

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