Große Bürofläche über zwei Etagen in großzügigem Gewerbeanwesen!

Objektbeschreibung

Große Bürofläche von ca. 1.000 m² im 1. OG und 2. OG in einem großen Gewerbepark in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße! Auf beiden Etagen befinden sich Toilettenanlagen. Die Büroräume sind hell und großzügig geschnitten. Es stehen weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 3.500,- zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebietes in Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.

sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013 Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1968

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