exkl. Anwesen mit Schwimmhalle, 5548 m² Grundstück, Oberösterreich zw. Linz u. Passau

Objektbeschreibung

Hauptwohnung ca. 274,93 m² Wfl. 3 Zimmer ca. 82,76 m² Wohnzimmer mit internem Treppen- aufgang zur Einliegerwohnung, ca. 31,94 m² große Küche, eingerichtet mit Speisekammer und Essplatz, Panorama im Runderker, Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad, Gäste-WC, Terrasse mit überdachtem Außenkamin über der Schwimmhalle und Garage . Einliegerwohnung ca. 154,46 m² Wfl. separater Zugang,3 Zimmer, eingerichtete Küche, Schlafzimmer ca.55,29 m² großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, großer Dielenbereich, Bad Gäste - WC, Windfang , Loggia Nebenfläche: ca. 223,01 m² Nfl. wie: Schwimmhalle: Sauna, Heizung, Schutzraum, Wirtschaftsraum, Garage usw. ca. 44m² große Schwimmhalle ( regelmäßig in Betrieb) mit Ausgang zum Garten Gästezimmer, Gesellschaftsraum mit offenem Kamin, Sauna, Dusche / WC , Kellerräume Grundstück ca. 5.548,00 m² davon ca. 2424m² Feld / Wiesenfläche , ca. 1094m², Waldfläche:, vollerschlossen, Kanal, asphaltierte Zufahrt. Garage: 1 Doppelgarage + Stellplätze

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Oberösterreich, direkt hinter der deutschen Grenze, 35,6 km = 37 Minuten von der Domstadt Passau, der 7. schönsten Stadt Europas an der Donau, bis zur Donau 8,7 km = 7 Minuten, bis nach Linz der Landeshauptstadt von Oberösterreich, 56,4 km = 58 Minuten entfernt. Umgebung : Im Ortskern von Neustift, im Mühlkreis, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob sportliche Aktivitäten, wie Tennis spielen , Skifahren im Winter oder naturbelassene Wanderwege ,hier ist für jeden etwas dabei. Steht Besuch vor der Tür, können viele Sehenswürdigkeiten besichtigt werden, wie z.B. die Teufelskirche oder das Donautal, Rannatalsperre mit Mausloch, Dom der Bischhofsstadt Passau.

Ausstattung

handwerklich gediegene Ausstattung, repräsentativer Eingangsbereich, 2 Kachelöfen , Raumteiler , fußbodenhohe Fensteranlagen, Natursteinfußböden , Parkett , Teppich Energieausweis in Vorbereitung !

sonstige Angaben

Bei diesem Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,6 % einschl. der gesetzlichen MwSt. an.

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